2024年马尼拉租房软件哪个好用 篇1
感谢邀请，在房价不断上涨的今天，暂时没有能力去买房的时候，租房也是一种生活方式，尤其受年轻一代人所喜爱。那么租房前需要注意什么事项呢？
（一）在签订租赁住房合同时，要先确定出租人人是不是与房产证产权人相符，如果不相符就要确定出租人是否得到该房屋产权人授权出租。在合同内要把住房的位置详细写出:具体面积，屋内的生活配套设施，装修情况、家具等。水、电、煤气、暖气要共同查看相应度数，便于以后缴纳费用参考（或者确定有谁来支付相应费用）。
（二）租房期限要表达清楚，在合同规定期限内，不出现特殊情况，出租人不得收回房子。也可以在合同上约定，租赁期满后，出租人想继续出租该房屋或者承租人想继续租住的，可以优先租赁。房租缴纳方式于时限:可以按年付、季度付，月付等。在租赁期内，出租人不得擅自抬高房屋租赁价格。
（三），在租赁期内，租住房屋出现故障，损坏需维修的情况，应提前在合同内明确由谁维修、费用由谁承担，避免出现纠纷。另外合同还要约定，承租人不得擅自更改住房的生活设施，不得私搭乱建，如需改动，应征得出租人同意。
（四）在租赁期内，任何一方出现违约的行为，应该在合同中制定相应惩罚与补偿办法。最后应在合同附件中附双方身份证复印件各一份，由双方确认后签字摁章，一式三份或一式两份有双方或三方持有。
在租房时，不要相信口头承诺，一定要签订租房合同，并且细化租房各个细节，才能避免租房的各种麻烦，也便于维护自身权益。希望我的回答对你有帮助。
2024年马尼拉租房软件哪个好用 篇2
其实我个人租房经验是：
1、看预算
2、是不是想跟房东直接签合同
3、对住房的室内环境，装修要求
说说我最近两次的租房情况
上一次住房是在58上找的（因为着急，好在提前跟里面的租户沟通了一下，省了一点中介费，原本2100，砍到600。不然的话就要拿2100了。）
最近一次租房是在“蛋壳”上找的，是室友找的，当然“自如”之类的也有看，“自如”我在的这个区，按照我的不超4千的预算来选，没有啥房子，但是别的区有，比这个低的也有。所以。为啥在“蛋壳”平台找，因为懒。（这类平台有点承包制的意思，业主直接跟他们签约，租户，就我们租房子的人直接跟App平台签约，重点是他们会把房子重新装修布置。就比较省事儿）
“蛋壳”“自如”好处：其实有点类似简约版民宿，或者日租房，重点是有装修
1、装修布置的干净漂亮（省事儿）
（就算是老房子也会重新转修好，摆好家具，就如果本身预算不是超级超级超级低，然后又懒得布置，还想住的舒服，个人是推荐类似，“自如”“蛋壳”这类的APP，直接找房子，查好工作的路线，按照预算来选址，选租。因为不用自己在拾到啥了）
2、定期有人打扫
怎么说呢，肯定跟自己好好打扫，或者自己请的一个小时1/2百的打扫比不了。但是大面过得去啊，厕所，厨房，公共区域，都会好好给擦一下，这总比没有强不是。（前面在58找的房，中介签的，说有阿姨打扫，整整半年，阿姨连个影的每见着。不是说58不好，是在58你给用心找，碰着个好的中介还行，一般我如果在58找，主要的目的是想跟房东直接签约。就会少一些什么中介服务费之类的。而且会感觉更踏实一些吧。）
缺点：
1、合租，其他房间没租出去之前，会总有人来看房，一般是密码锁。所以进进出出，有时候会觉得打搅，但是租出去之后就好了。
总结：
1、如果我想跟房东直接签，可能我会选58，这类的APP，直接搜，房东直租。
（对住房环境可能没法太保障，给好好找找）
2、没所谓跟房东，想住的省事儿点，环境啥的至少好一点儿。跟“自如”“蛋壳”“熊猫”
短期的话“小猪短住”这类找房子。
（都是装修布置好的，定期有人清洁，看地点，看小区环境就行，会有每个月几百的服务费，不过也还算合理。服务费一般是物业，取暖，阿姨的定期打扫，我们的这个网费也包含在里了，就都算在服务费里。）
当然，在多差一嘴啊一般一二线城市一般都是用APP找房子，三四线很多租房信息都会直接贴到小区的宣传栏。
注意：
要有电梯，要有电梯，要有电梯（除非你租的是一楼）不然搬家的时候，如果是自己搬，那是真的搬到怀疑人生啊
小区大小，小区到乘车地方的远近（当然如果有车另当别论啊）
小区里是否允许共享单车进入*（你知道当小区过大，共享单车不让进入的时候。或者每次提的东西太重的时候）
有的中介是不收中介费的，这点可以看房的时候问一下租户，其实个人建议如果是合租要跟租户先沟通一下，看看这个中介本身怎么样，当然如果是业主直租，或者“自如”这类平台，没这个问题。因为很多承诺过的有时候不兑现，比如过每月阿姨打扫。
你的空调，是不是好用一定要提前试一下
重点要看好合同。前期是否有人重点打扫都要讲清楚，押金是怎么个退法，一个月按几天算。押一付一，押一付三的讲究。